Heb je een woning met kruipruimte en denk je na over het uitgraven van de kruipruimte? Bijvoorbeeld om meer ruimte te creëren, om problemen met vocht op te lossen of om de kruipruimte geschikt te maken voor isolatie. Wat de reden ook is, een goede voorbereiding is belangrijk. Mag je je kruipruimte bijvoorbeeld zomaar uitgraven en waar moet je rekening mee houden? In dit blog leggen we je alles uit.
Wanneer mag je een kruipruimte uitgraven?
In principe mag je werkzaamheden uitvoeren in je eigen woning, maar dat betekent niet dat alles zonder risico of regels kan. Het uitgraven van een kruipruimte heeft direct invloed op de constructie van de woning. Zodra je de draagkracht van de bodem of fundering aantast, kan dit gevolgen hebben voor de stabiliteit van het huis.
Daarom geldt dat je een kruipruimte alleen mag uitgraven als de fundering intact blijft en de veiligheid van de woning gewaarborgd is. In veel gevallen is technisch onderzoek nodig om te bepalen hoeveel grond veilig verwijderd kan worden.
Wanneer heb je een vergunning nodig?
Of je een vergunning nodig hebt, hangt af van de omvang van de werkzaamheden en de gevolgen voor de constructie. Zodra het uitgraven leidt tot een wijziging aan de fundering of het draagvermogen van de woning, kan een omgevingsvergunning verplicht zijn.
Ook bij oudere woningen of woningen in gebieden met specifieke bodemgesteldheid kan de gemeente extra eisen stellen. Het is daarom verstandig om vooraf contact op te nemen met de gemeente en een constructeur te laten beoordelen wat er mogelijk is qua het uitgraven van de kruipruimte.
Welke risico’s spelen bij het uitgraven van een kruipruimte?
Het grootste risico bij het uitgraven van een kruipruimte is verzakking. Wanneer te veel grond wordt weggehaald, kan de fundering zijn ondersteuning verliezen. Dit kan scheurvorming, klemmende deuren of in het ergste geval constructieve schade veroorzaken.
Andere aandachtspunten zijn onder andere:
- De fundering kan onvoldoende worden ondersteund als de bodemstructuur verandert.
- Grondwater kan makkelijker binnendringen, waardoor vochtproblemen kunnen ontstaan.
- Leidingen en kabels kunnen beschadigd raken tijdens het uitgraven (tenzij je de kruipruimte uitgraaft met behulp van blaastechniek).
- Onvoldoende ventilatie kan na het uitgraven juist voor extra vochtproblemen zorgen.
Waarom kiezen mensen ervoor om de kruipruimte uit te graven?
Het uitgraven van een kruipruimte gebeurt meestal omdat de kruipruimte te laag is om goed te isoleren en/of vanwege problemen, zoals vochtoverlast in de kruipruimte. Ook komt het voor dat mensen de kruipruimte als kelder willen gebruiken.
Dit is verstandig om vooraf te regelen
Voordat je besluit om de kruipruimte uit te graven, is het verstandig om het volgende te controleren:
- Laat een constructeur beoordelen wat de risico’s zijn, om schade aan de fundering te voorkomen.
- Controleer bij de gemeente of een vergunning of melding nodig is.
- Breng leidingen en kabels in kaart voordat de werkzaamheden starten.
- Kies voor een specialist met ervaring in het uitgraven van kruipruimtes, zoals Methorst Zuigtechniek.